衣食住行是每一個人都需要面對的，而住一直都是一個熱門的話題。近幾年，房價的問題備受關注。近日，關于房價的問題，再次登上了熱門。到底是怎么回事呢，跟著滬江英語一起來了解一下吧。

中國1472個縣城、394個縣級市共計容納了2.5億常住人口，縣城樓市是一個無法忽視的萬億級市場。

盡管房地產(chǎn)市場下行過程中，低能級的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數(shù)據(jù)顯示，“頭部縣城”的房價依然堅挺。第一財經(jīng)記者梳理多個平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達到8個，均價破萬元的縣城數(shù)量達到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。

今年5月，國家層面出臺《關于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設的意見》，這意味著縣城建設又一輪大發(fā)展即將展開。克而瑞研究中心高級研究總監(jiān)馬千里表示，環(huán)一線城市的衛(wèi)星縣城、產(chǎn)業(yè)基礎深厚的富裕縣城以及城鎮(zhèn)化發(fā)展仍有較大提升空間的縣城將迎來房地產(chǎn)市場發(fā)展機遇。

多個縣城房價延續(xù)大漲態(tài)勢

2021年5月，”縣城房價急劇上漲“突然成為輿論熱點。當時新華社發(fā)文批縣城樓市”虛火過旺“，全國100余個縣商品房均價過萬元，一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。

時隔一年多，河南的縣城樓盤搞”大蒜、小麥換房“營銷，廣西玉林的公務員在節(jié)假日還要進村推銷房子，縣城樓市難道已經(jīng)涼了?

第一財經(jīng)梳理中國房價行情網(wǎng)(中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦)等平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“頭部縣城”的房價上漲態(tài)勢未變。

截至2022年7月，10個房價最高縣城中，有過半數(shù)縣城房價同比上漲。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，永康、溫嶺、昆山、樂清、桐鄉(xiāng)、德清這6個縣房價高于去年同期，陵水、義烏、萬寧、江山4個縣則同比下跌。

由于統(tǒng)計口徑的差異，房地產(chǎn)宏觀數(shù)據(jù)搜索與查詢工具“聚匯數(shù)據(jù)”則顯示，截至今年6月，房價前十縣城中，有8縣房價同比上漲，僅排名第一和第二的陵水和義烏房價下跌。

盡管兩個數(shù)據(jù)平臺存在差異，但匯總來說，前十縣城中房價上漲的數(shù)量壓過了下跌的數(shù)量，而且個別縣城的漲幅還不小。

比如：金華永康房價均價達24679元/平方米，同比上漲15.05%;臺州溫嶺均價為24275元/平方米，同比上漲9.70%;蘇州昆山均價達23446元/平方米，同比上漲10.07%;溫州樂清為21516元/平方米，同比漲幅達7.25%;湖州德清房價均價達18416元/平方米，同比漲11.51%。

此外，雖然海南陵水房價下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅僅為1.2%，陵水縣仍然是我國唯一一個房價破三萬的縣城。房價前十縣城中，僅有浙江義烏跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房價為25690元/平方米。

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房價影響著人們的生活，而且關于房價的問題一直都是熱門問題。滬江英語建議在購房的時候，大家要慎重。